架子管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
架子管厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

业主被死亡房产被继承米保

发布时间:2019-11-22 16:58:53 阅读: 来源:架子管厂家

业主“被死亡” 房产被“继承”

房产证明明在自己手中,但是业主却变成了陌生人……广州市民陈伯近期遭遇了一件令他匪夷所思的事情。

房产证明明在自己手中,但是业主却变成了陌生人……广州市民陈伯近期遭遇了一件令他匪夷所思的事情。

当他想去办理房产过户时,吃惊地发现,自己的房子竟然已经不是自己的了。

广州警方昨日向记者透露,随着房地产市场交易愈发活跃,涉及房产的刑事案件也时有发生,2012年共发生涉房权益刑事案件超过20宗,而犯罪嫌疑人中部分就是房产中介。警方提醒,房产证和身份证明等个人资料切记不要过他人之手。

典型案例

房产证在手,房子却易主了

家住越秀区的陈伯近日向记者报料称,自己在2009年购买了一套建设六马路的房产,近期准备过户给别人时,却惊讶地发现自己房子的业主已经不是自己了,而是一个陌生人。

“房产证一直在我们自己手里,怎么就能过户给陌生人了呢?”陈伯百思不得其解。后来经警方调查发现,原来在2011年时,陈伯曾经在房产中介办理过房子 出租业务,中介荣某利用这个机会复印了陈伯的全套资料,包括房产证和房主的个人身份资料。随后,荣某造了全套假资料,并持有公证处出具的公证委托书把房子 卖出去了。陈伯表示,自己毫不知情,如果不是准备办理房产过户也不会发现这个事情。目前广州警方正在进一步侦查此案。

事实上,类似的案件并不少见。广州警方人士给记者讲述了另一个典型的涉房案件:

2008年11月14日,天园派出所接到报案,称一名叫黄某锋的男子于当年7月份持伪造公证书非法“继承”了市民胡某玲位于天润路一商铺房产,后将该房 产出售给倪某、潘某,现该商铺产权人为倪某、潘某。而原产权人胡某玲反映并不认识黄某锋此人,也不知房产被卖掉。经房地产登记交易中心查实,黄某锋先前提 供的公证书为伪造文件。

“这是一起有预谋的诈骗,犯罪嫌疑人假装租房子,通过办理租房手续盗取业主资料。”警方人士透露,除了制作了全 套假房产资料之外,犯罪嫌疑人彭某川还做了一份业主胡某玲的死亡证明,拟用一份伪造《公证书》以遗失房产证后继承的方式,骗取房管部门的批准,以达到非法 占有胡某玲位于天河区天润路某商铺房产的目的。

2008年7月许,邓某雄化名“阿文”与黄某锋合谋,以黄某锋的身份资料伪造了一份关于 天河区天润路某商铺房产的业主胡某玲“死亡”、由黄某锋继承商铺的“公证书”。黄某锋拿着伪造的公证书到广州市天河区房地产登记交易中心,办理该商铺的房 产证遗失、房产继承,于当年9月4日成功取得该商铺房产的权属。随后,彭某川与邓某雄指挥黄某锋以人民币260万元的价格,将该商铺房产转卖给潘某牟利。 事后彭某川分得82万人民币,黄某锋分得40万人民币,郭某华分得28万人民币。

2009年5月份,彭某川、郭某华、曾某、温某旭、黄某锋等5名犯罪嫌疑人先后被公安机关抓获。目前5名犯罪嫌疑人已因涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪及诈骗罪被提起公诉。

“这就是典型的偷龙转凤,业主明明在世,竟然伪造死亡证明,再造假公证文件将房产转移,行为极其恶劣。”刑警支队2大队曾警官向记者表示。

作案手段

有中介获取业主资料后伪造

“近年来涉及房产的刑案较多,而受害人往往是老年人居多。”曾警官分析表示,由于老年人在办理房产业务时比较依赖中介工作人员,容易让犯罪分子钻了空子。“侦破的此类案件中,一大部分犯罪分子是房产中介工作人员,他们利用工作的便利搞到业主的资料后再进行伪造。”

通过对全市涉房地产交易登记违法犯罪案件的情况分析,每宗案件涉及一种或多种伪造手段,犯罪动机主要是骗取房屋所有权、骗取购房资格、合同诈骗、非法融 资、夫妻争产、非法提取公积金等目的。犯罪地主要在市中心五区及城郊结合地,犯罪分子分工明确,通常为临时纠结,单线联系。

警方提醒

升级新版房产证可增强防盗

警方人士表示,尽管目前广州房管局已经启用了新版的房产证,但是仍有大批老业主持有的是旧版房产证。与旧版相比,新版房产证具有采集业主肖像、指纹采集、业主加密等防盗措施。警方建议持旧版房产证的业主更换新版房产证,“升级房产证无形中也增加了防盗能力。”

此外,警方提醒,业主在办理涉及房产的业务时,如放租或出售(购买)房产时,要随时看好自己的证件和资料,不要轻易把证件交给外人,以防不法人员钻空子。

Normal

0

7.8 磅

0

2

false

false

false

EN-US

ZH-CN

X-NONE

/* Style Definitions */

table.MsoNormalTable

{mso-style-name:普通表格;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:"";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin:0cm;

mso-para-margin-bottom:.0001pt;

mso-pagination:widow-orphan;

font-size:10.5pt;

mso-bidi-font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri","sans-serif";

mso-ascii-font-family:Calibri;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;

mso-hansi-font-family:Calibri;

mso-hansi-theme-font:minor-latin;

mso-font-kerning:1.0pt;}

医疗补充保险

意外险的保额

门诊医疗险

职工保险有哪些