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洛阳楼市岁末大转盘经适房独开一枝笑看江湖

发布时间:2020-03-04 04:42:46 阅读: 来源:架子管厂家

岁末将至,回顾2011的洛阳楼市几多愁苦几多欣喜。愁苦的是2011整个房产界都迎来了分水岭的一年,从最初的国八条到后来房产税、限购令,楼市、地产在这一年中貌似都呈现着一张苦大仇深的面庞。所谓的“蝴蝶效应”,洛阳楼市因为房产调控的这一振翅也免不了受到巨大的冲击。

洛阳楼市商品房销售冷淡 经适房独开一枝笑看江湖

岁末将至,回顾2011的洛阳楼市几多愁苦几多欣喜。愁苦的是2011整个房产界都迎来了分水岭的一年,从最初的国八条到后来房产税、限购令,楼市、地产在这一年中貌似都呈现着一张苦大仇深的面庞。所谓的“蝴蝶效应”,洛阳楼市因为房产调控的这一振翅也免不了受到巨大的冲击。各销售中心门前很冷清,鲜有顾客问询。 来看房的、来电咨询的数量都有所下滑。欣喜的是洛阳作为三四线城市免去了限购这一重磅打击,并且凭借其自身刚需旺盛这一特质,挺过了重重难关。尤其是在商品房市场销售冷淡的情况下,经适房可谓独开一只红,销售火爆,真可谓是“一票难求”。“天和苑”到“丹城苑”整个2011洛阳经适房的抽号当日都可谓是万人空巷,经济适用房的火爆在一定程度上商品房的客户形成了较大分流,降低了其需求。

洛阳经适房迎来春天 缘何“一票难求”

首先洛阳作为三、四线城市,其经济消费能力方面和北京、上海绝对无法比,因此价钱较高的商品房对于洛阳百姓来说确实有些无福消受。而物美价廉的洛阳经适房便成了抢手之祸。经济适用房由于其所具有的不完全商品性和部分保障性,国家对其开发成本作了相应减免,此从构成上来看,经济适用房的开发成本要低于商品住房。这也使其价格超级实惠。经济适用房因其较低的价格,与洛阳大多数百姓的住房承受能力比较符合,这就造成了洛阳火爆的经济适用房销售场面。

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