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上半年楼市调整企稳王健林任志强隔空论战窗口期-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:12:47 阅读: 来源:架子管厂家

上半年楼市调整企稳 王健林任志强隔空论战窗口期

近日,中国指数研究院初步统计显示,2015年上半年,50个代表城市住宅月均成交约2600万平方米,同比增长25.5%,绝对量创2010年以来同期最高水平。分析认为,楼市回暖大势基本确立。

不过,房地产行业增长疲态也再次显现。中国指数研究院发布的房企半年业绩显示,1-6月品牌房企平均销售目标完成率为41.4%,仍有部分房企完成率不足四成。

楼市回暖后,房价会不会水涨船高?各种利好是否带来了真正意义的购房窗口期?

此前,王健林做客新华网时表示,“北、上、广、深等地的房价会永远处于上涨中,这没办法,因为城市面积有限。”

7月1日,任志强在2015中国房地产发展高峰论坛上则表示,目前中国楼市库存量高,房地产企业资金压力加大,大部分城市房价涨不上去。多数网友都认为,购房窗口期已至。

分析人士表示“楼市回暖的说法基本成立。关于购房窗口期,要区别对待。毕竟供需关系在不同地区存在较大差异。”

一张漂亮的成绩单

在取消限购、降准降息等政策红利持续刺激下,房地产行业终于交出了一份比较亮眼的成绩单。

继红五月之后,6月份全国楼市表现也给上半年的行业数据添色不少。

易居房地产研究院发布早先公布的数据显示,今年6月,内地30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米,环比增长4.3%,同比增长69.3%。这已经是连续4个月出现环比增长,同时,6月份新建住宅成交面积是近6年同期最好水平。

易居智库研究总监严跃进认为,6成城市成交量出现上升,反映了居民购房意愿较强,而成交量上升的幅度开始减弱,则说明市场开始趋于稳定。

从数据上看,整个上半年楼市也整体向好。

据中国指数研究院的统计数据,今年一季度,代表城市月均商品住宅成交面积达到2089万平方米,同比增长2.6%。

而二季度以来,央行进行新一轮降准降息政策,加之330新政效果逐渐显现,市场成交持续回升,5月代表城市住宅成交达到3191万平方米,6月成交进一步走高,成交超过3400万平方米,接近去年12月的历史单月最高水平。

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其中一线城市回升幅度最大。据初步统计,上半年一线城市月均成交量75万平方米,同比增幅超过45%,绝对量也为近年来最高水平,其中6月成交超过100万平方米,同比去年增长近1倍。

不过,在此背景下,楼市的压力依然存在。

CRIC监测的20家典型房企销售数据显示,相比去年,2015年房企对销售目标的要求并不高,目标增长率均不超过20%,20家典型房企的平均目标增长率仅9%。而上半年完成情况都并不乐观。

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