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公积金组合贷款需要注意什么

发布时间:2021-01-22 08:15:37 阅读: 来源:架子管厂家

目前我国住房公积金贷款主要分为纯公积金贷款与组合贷款两大类型。纯住房公积金贷款顾名思义为公积金缴存职员向公积金中心提出贷款。公积金组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。

公积金组合贷款需要注意什么

当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。简单来说就是同时申请住房公积金贷款和商业贷款。那么,申请组合贷款需注意哪些?下面就让房金所小编给您介绍一下吧:

申请组合贷款需注意的两个问题

1、如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能的多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息;

2、首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。

申请组合贷款需要具备的条件

1、借款人具有合法的身份,也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款,这点根据区域不同可能有不同的规定,可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

以上就是房小编对公积金组合贷款需要注意什么的简单介绍,希望对您有帮助。

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